PMAY Loan Apply 2026: சொந்த வீடு கனவுக்கு அரசு துணை – 2.67 லட்சம் வரை மானியம், 10 லட்சம் வரை குறைந்த வட்டி கடன்
வீடு கட்ட நினைப்பவர்களுக்கு நம்பிக்கை தரும் பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா
சொந்த வீடு என்பது இந்திய நடுத்தர மற்றும் குறைந்த வருமான குடும்பங்களின் மிகப்பெரிய கனவு.
ஆனால் நிலத்தின் விலை, கட்டுமான செலவு, வங்கிக் கடன்களின் உயர்ந்த வட்டி போன்றவை அந்த கனவுக்கு தடையாக இருந்து வந்தன.
இதை மாற்றும் நோக்கில் மத்திய அரசு செயல்படுத்தி வரும் “பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (நகர்ப்புறம்)” திட்டம், 2026 வரை விரிவாக்கப்பட்டு மக்களுக்கு பெரும் நிம்மதியை வழங்குகிறது.
இந்த திட்டத்தின் கீழ் செயல்படும் “கிரெடிட் லிங்க்டு சப்ஸிடி ஸ்கீம் (CLSS) மூலம், வீடு கட்ட அல்லது வாங்க விரும்புவோருக்கு ” 2.67 லட்சம் ரூபாய் வரை வட்டி மானியம் மற்றும் 10 லட்சம் ரூபாய் வரை குறைந்த வட்டி வீட்டு கடன்** கிடைக்கிறது.
கிரெடிட் லிங்க்டு சப்ஸிடி ஸ்கீம் என்றால் என்ன?
CLSS என்பது வீட்டு கடனின் வட்டியில் அரசு வழங்கும் நேரடி சலுகை. இது பணமாக பயனாளியின் கையில் கொடுக்கப்படாது.
மாறாக, கடன் வழங்கும் வங்கி அல்லது நிதி நிறுவனம், மானியத் தொகையை நேரடியாக பயனாளியின் கடன் கணக்கில் முன்கூட்டியே செலுத்துகிறது.
இதனால் கடனின் அசல் தொகை குறையும்; அதற்கேற்ப மாத தவணை (EMI) குறைந்து, நீண்ட காலத்தில் கடன் சுமை பெரிதும் இலகுவாகிறது.
இந்த திட்டம் நகர்ப்புற பகுதிகளுக்கு மட்டும் பொருந்தும் என்பதும் குறிப்பிடத்தக்கது.
யார் யார் இந்த திட்டத்திற்கு தகுதியானவர்கள்?
PMAY CLSS திட்டம் குடும்பத்தின் ஆண்டு வருமானத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டு நான்கு பிரிவுகளாக பயனாளிகளை வகைப்படுத்துகிறது.
பொருளாதார ரீதியாக பலவீனமான பிரிவு (EWS):
ஆண்டு குடும்ப வருமானம் 3 லட்சம் வரை உள்ளவர்கள் இந்த பிரிவில் வருவார்கள். இவர்களுக்கு 6.5% வட்டி மானியம் வழங்கப்பட்டு, அதிகபட்சமாக 2.67 லட்சம் ரூபாய் வரை பயன் கிடைக்கும்.
குறைந்த வருமான பிரிவு (LIG):
ஆண்டு வருமானம் 3 லட்சம் முதல் 6 லட்சம் வரை உள்ளவர்கள் இந்த பிரிவில் அடங்குவர். இவர்களுக்கும் EWS பிரிவினரைப் போலவே 6.5% வட்டி சலுகை வழங்கப்படுகிறது.
நடுத்தர வருமான பிரிவு – I மற்றும் II
6 லட்சம் முதல் 12 லட்சம் வருமானம் உள்ளவர்கள் MIG-I, 12 லட்சம் முதல் 18 லட்சம் வருமானம் உள்ளவர்கள் MIG-II பிரிவில் வருவார்கள். இவர்களுக்கு முறையே 4% மற்றும் 3% வட்டி மானியம் வழங்கப்படுகிறது.
ஒரு முக்கிய நிபந்தனை என்னவென்றால், விண்ணப்பதாரர் அல்லது அவரது குடும்ப உறுப்பினர்கள் இந்தியாவின் எந்த பகுதியிலும் ஏற்கனவே பக்கா (நிலையான) வீடு வைத்திருக்கக் கூடாது. இது முழுமையாக முதல் முறையாக வீடு வாங்குவோருக்கான திட்டம்.
பெண்களுக்கு உரிமை – திட்டத்தின் முக்கிய சமூக அம்சம்.?
EWS மற்றும் LIG பிரிவுகளின் கீழ் வீடு கட்டும் அல்லது வாங்கும் போது, அந்த வீடு குடும்பத்தின் பெண் உறுப்பினரின் பெயரில் அல்லது கணவன்–மனைவி இணை உரிமையில் இருக்க வேண்டும்.
குடும்பத்தில் வயது வந்த பெண் இல்லாத நிலையில் மட்டும் விலக்கு வழங்கப்படுகிறது.
பெண்களின் சொத்து உரிமையை ஊக்குவிக்கும் இந்த விதி, சமூக பாதுகாப்பின் முக்கிய அடையாளமாக பார்க்கப்படுகிறது.
எந்த நோக்கங்களுக்கு இந்த மானியம் கிடைக்கும்?
PMAY CLSS திட்டத்தின் கீழ்:
- புதிய வீடு கட்ட
- தயார் வீடு வாங்க
- பழைய வீட்டை விரிவாக்க அல்லது மேம்படுத்த
என்ற மூன்று முக்கிய தேவைகளுக்கும் கடன் மானியம் பெறலாம். அரசு நிர்ணயித்த கார்பெட் ஏரியா வரம்பை விட பெரிய வீடு கட்டினாலும், மானியம் குறிப்பிட்ட கடன் தொகைக்கு மட்டுமே வழங்கப்படும்.
கடன் எங்கு, எவ்வாறு பெறலாம்?
இந்த திட்டத்தின் கீழ் அரசு நேரடியாக கடன் வழங்குவதில்லை. அங்கீகரிக்கப்பட்ட வங்கிகள் மற்றும் வீட்டு நிதி நிறுவனங்கள் மூலம் மட்டுமே கடன் பெற வேண்டும். இதில்,
- State Bank of India
- HDFC Bank
- ICICI Bank
- LIC Housing Finance
- Punjab National Bank
- Canara Bank
போன்ற நிறுவனங்கள் முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன.
ஆன்லைன் விண்ணப்ப நடைமுறை.?
விண்ணப்பதாரர்கள் PMAY Urban திட்டத்தின் அதிகாரப்பூர்வ ஆன்லைன் தளத்தில் Citizen Assessment பகுதியில் விண்ணப்பிக்கலாம்.
ஆதார் எண் மூலம் அடையாள உறுதிப்படுத்தல் கட்டாயம்.
விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்த பிறகு கிடைக்கும் Application Number-ஐ பாதுகாப்பாக வைத்துக் கொள்ள வேண்டும்.
பின்னர் அந்த எண்ணுடன் அங்கீகரிக்கப்பட்ட வங்கி அல்லது நிதி நிறுவனத்தை அணுகி வீட்டு கடன் விண்ணப்பத்தை தொடர வேண்டும்.
தேவையான முக்கிய ஆவணங்கள்.?
- ஆதார் கார்டு
- வருமான சான்று
- பக்கா வீடு இல்லையெனும் சுய அறிவிப்பு
- வங்கி கணக்கு விவரங்கள்
- விண்ணப்பதாரர் மற்றும் இணை விண்ணப்பதாரரின் புகைப்படங்கள்
வங்கி தேவைக்கேற்ப கூடுதல் ஆவணங்களையும் கோரலாம்..
சொந்த வீடு கனவை நிஜமாக்கும் வாய்ப்பு.?
உயர்ந்து வரும் வீட்டு செலவுகளுக்கு மத்தியில், PMAY CLSS திட்டம் சாதாரண மக்களுக்கு ஒரு பெரிய ஆதரவாக உள்ளது.
EMI சுமை குறைவதால், மாத வருமானத்தை பாதிக்காமல் சொந்த வீடு கட்டும் வாய்ப்பு உருவாகிறது.
2026 வரை இந்த திட்டம் நடைமுறையில் இருப்பதால், தகுதியுள்ளவர்கள் தாமதிக்காமல் விண்ணப்பிப்பது அவசியம்.
சொந்த வீடு என்பது சுவர்களால் கட்டப்பட்ட இடமல்ல; அது ஒரு குடும்பத்தின் பாதுகாப்பும் மரியாதையும்.
600 ரூபாய் முதலீடு, 1 லட்சம் வருமானம்? SBI Har Ghar Lakhpati Scheme உண்மை என்ன?