SBI Home Loan: எஸ்பிஐ வீட்டுக் கடன் – 50 லட்சம் ரூபாய் கடனுக்கு EMI எவ்வளவு?
வீடு வாங்குவது பலருக்கும் ஒரு கனவு. ஆனால், பொருளாதார திறன் இல்லாமல் அது சாத்தியமாகாது.
இந்தியாவின் மிகப்பெரிய அரசு வங்கியான ஸ்டேட் பேங்க் ஆஃப் இந்தியா (எஸ்பிஐ) வீட்டுக் கடன்களை வழங்கி, லட்சக்கணக்கான மக்களுக்கு உதவி செய்கிறது.
இந்தக் கடன்கள் குறைந்த வட்டி விகிதங்கள், வசதியான திருப்பிச் செலுத்தல் விருப்பங்களுடன் ஈர்க்கக்கூடியவை.
நீங்கள் 50 லட்சம் ரூபாய் கடனை எடுக்க நினைக்கிறீர்களா? அப்படியானால், உங்கள் பொருளாதார நிலையை முதலில் மதிப்பீடு செய்வது அவசியம்.
இந்தக் கட்டுரையில் எஸ்பிஐ வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள், EMI கணக்கீடுகள், தகுதிகள் மற்றும் பல விவரங்களை அறிந்துகொள்வோம்.
வீட்டுக் கடன் எடுப்பதற்கு முன் கவனிக்க வேண்டிய முக்கிய விஷயங்கள் (SBI Home Loan)..?
வீட்டுக் கடன் என்பது நீண்டகால பொறுப்பு. உங்கள் மாதாந்திர வருமானத்தில் எவ்வளவு பகுதியை EMI-க்கு செலவழிக்க வேண்டும் என்பதை முன்கூட்டியே யோசிக்க வேண்டும்.
வங்கிகள் பொதுவாக உங்கள் மாத சம்பளத்தில் 50% வரை மட்டுமே EMI-ஐ அனுமதிக்கும். இதை ஃபிக்ஸ்ட் ஒப்லிகேஷன் டு இன்கம் ரேஷியோ (FOIR) என்று அழைக்கிறார்கள்.
உங்களுக்கு ஏற்கனவே கார் கடன் அல்லது தனிநபர் கடன் போன்ற பிற கடன்கள் இருந்தால், இந்த விகிதம் இன்னும் குறையும்.
எனவே, முடிந்தவரை பழைய கடன்களை மூடிவிட்டு, புதிய வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பது நல்லது.
கிரெடிட் ஸ்கோர் மிக முக்கியம். நல்ல சிபில் ஸ்கோர் (750-க்கு மேல்) இருந்தால், குறைந்த வட்டி விகிதத்தைப் பெறலாம்.
ஸ்கோர் குறைவாக இருந்தால், கடன் அங்கீகாரம் கடினமாகும் அல்லது வட்டி அதிகமாகும்.
விண்ணப்பிப்பதற்கு முன் உங்கள் கிரெடிட் ரிப்போர்ட்டை சரிபார்த்து, ஏதேனும் பிழைகளை சரி செய்யுங்கள்.
பெண்களுக்கு சில திட்டங்களில் 0.05% வட்டி குறைப்பு உண்டு, இது கூடுதல் நன்மை.
மேலும், வீட்டுக் கடன்களுக்கு வரி சலுகைகள் உண்டு – பிரின்சிபல் தொகைக்கு செக்ஷன் 80C-யின் கீழ் 1.5 லட்சம் வரை விலக்கு, வட்டிக்கு செக்ஷன் 24b-யின் கீழ் 2 லட்சம் வரை விலக்கு பெறலாம். இது உங்கள் வரி சுமையை குறைக்க உதவும்.
எஸ்பிஐ வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் (SBI Home Loan)..?
தற்போது எஸ்பிஐ வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் 8.4% முதல் தொடங்கி, உங்கள் கிரெடிட் ப்ரொஃபைல், கடன் தொகை மற்றும் திட்டத்தைப் பொறுத்து 9.65% வரை இருக்கலாம்.
வழக்கமான வீட்டுக் கடன்களுக்கு 8.5% முதல் 8.7% வரை இருக்கும். டாப்-அப் கடன்களுக்கு 9.1% முதல் 10.5%, சொத்து மீது கடன்களுக்கு 8.95% முதல் 10.5% வரை.
YONO இன்ஸ்டா ஹோம் டாப்-அப் கடனுக்கு சுமார் 8.1%. இந்த விகிதங்கள் ரெப்போ ரேட் மாற்றங்களைப் பொறுத்து மாறலாம், எனவே சமீபத்திய விகிதங்களை வங்கியில் சரிபார்க்கவும்.
ப்ராசஸிங் ஃபீ 0.35% கடன் தொகையில் (ப்ளஸ் ஜிஎஸ்டி), குறைந்தபட்சம் 3000 ரூபாய் முதல் அதிகபட்சம் 12000 ரூபாய் வரை.
மார்ஜினல் காஸ்ட் ஆஃப் ஃபண்ட்ஸ் பேஸ்ட் லெண்டிங் ரேட் (MCLR) படி விகிதங்கள் தீர்மானிக்கப்படும், தற்போதைய MCLR ஒரு வருடத்துக்கு 8.55%.ப்ளோட்டிங் ரேட் கடன்களில் வட்டி மாற்றங்கள் உடனடியாக பிரதிபலிக்கும், இது சந்தை நிலவரத்தைப் பொறுத்து நன்மையாக இருக்கலாம்.
50 லட்சம் வீட்டுக் கடனுக்கு EMI கணக்கீடுகள் (SBI Home Loan)..?
நீங்கள் 50 லட்சம் ரூபாய் கடனை 8.5% வட்டி விகிதத்துடன் எடுத்தால், வெவ்வேறு கால அளவுகளுக்கு EMI மற்றும் மொத்த வட்டி இவ்வாறு இருக்கும்:
30 வருடங்கள்: மாதாந்திர EMI சுமார் 38446 ரூபாய். மொத்த வட்டி 8840443 ரூபாய். இது நீண்டகால விருப்பம், EMI குறைவு ஆனால் வட்டி அதிகம்.
25 வருடங்கள்: EMI 40261 ரூபாய். மொத்த வட்டி 7078406 ரூபாய். இங்கு வட்டியில் குறிப்பிடத்தக்க சேமிப்பு.
20 வருடங்கள்: EMI 43391 ரூபாய். மொத்த வட்டி 5413879 ரூபாய். இன்னும் குறைந்த வட்டி, ஆனால் EMI அதிகரிக்கும்.
15 வருடங்கள்: EMI 49237 ரூபாய். மொத்த வட்டி 3862656 ரூபாய். இது நடுத்தர விருப்பம், வட்டி குறைவு.
10 வருடங்கள்: EMI 61993 ரூபாய். மொத்த வட்டி 2439141 ரூபாய். குறுகிய காலத்தில் கடனை மூடுவதற்கு சிறந்தது, ஆனால் வருமானம் அதிகமாக இருக்க வேண்டும்.
கால அளவை குறைப்பதால் EMI அதிகரிக்கும், ஆனால் மொத்த வட்டியில் லட்சக்கணக்கான ரூபாய்கள் சேமிக்கப்படும்.
உங்கள் வருமானத்தைப் பொறுத்து சரியான கால அளவை தேர்வு செய்யுங்கள். EMI கால்குலேட்டர்களைப் பயன்படுத்தி தனிப்பயனாக்கலாம், இது வங்கியின் இணையதளத்தில் கிடைக்கும்.
தகுதிகள் மற்றும் விண்ணப்ப செயல்முறை (SBI Home Loan).?
எஸ்பிஐ வீட்டுக் கடனுக்கு தகுதி: வயது 18 முதல் 70 வருடங்கள் வரை, நிலையான வருமானம் (வேலை அல்லது வியாபாரம்), நல்ல கிரெடிட் வரலாறு.
கடன் தொகை உங்கள் வருமானம், சொத்து மதிப்பு (பொதுவாக 75-90% நிதியுதவி) பொறுத்து தீர்மானிக்கப்படும்.
ஆவணங்கள்: அடையாளச் சான்று, முகவரி சான்று, வருமான சான்று (சம்பள சீட்டுகள், ஐடி ரிட்டர்ன்ஸ்), சொத்து ஆவணங்கள்.
சம்பளம் பெறும் ஊழியர்களுக்கு சிறப்பு திட்டங்கள் உண்டு, அதிக கடன் தொகைக்கு வாய்ப்பு.
விண்ணப்பம் ஆன்லைன் அல்லது கிளையில் செய்யலாம். YONO ஆப் மூலம் இன்ஸ்டா அங்கீகார விருப்பம் உண்டு.
பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் ஃபீ 10000 ரூபாய் ப்ளஸ் ஜிஎஸ்டி. விண்ணப்ப செயல்முறை எளிமையானது: ஆன்லைனில் படிவம் நிரப்பி, ஆவணங்கள் அப்லோட் செய்து, வங்கி சரிபார்த்த பின் அங்கீகாரம். ப்ரீ-அப்ப்ரூவ்ட் கடன்கள் சிலருக்கு கிடைக்கும், இது வேகமாக செயல்பட உதவும்.
முடிவு ஆலோசனைகள்..(SBI Home Loan).?
வீட்டுக் கடன் எடுக்கும்போது அதிக தொகை எடுக்காமல், உங்கள் பட்ஜெட்டுக்கு ஏற்றதை தேர்வு செய்யுங்கள்.
ப்ரீபேமெண்ட் விருப்பங்களைப் பயன்படுத்தி வட்டியை குறைக்கலாம் (ப்ளோட்டிங் ரேட் கடன்களுக்கு கட்டணம் இல்லை).
பிற வங்கிகளுடன் ஒப்பிட்டு சிறந்த ஆஃபரை தேர்வு செய்யுங்கள். எஸ்பிஐ கடன்கள் நம்பகமானவை, ஆனால் உங்கள் தனிப்பட்ட பொருளாதார ஆலோசகரை அணுகுவது நல்லது.
வீடு வாங்குவது ஒரு முதலீடு, சரியான திட்டமிடலுடன் அது சாத்தியமாகும்.
Phonepe News: போன்பே வாடிக்கையாளர்களுக்கு முக்கிய அறிவிப்பு.